車椅子ユーザーの「賃貸探し」で見落としがちな3つのチェックポイント

🏠 こんなお悩みありませんか？

・車椅子での賃貸探しで確認すべきポイントが分からない。何をチェックすればいい？
・バリアフリー物件だったのに実際は不便だったと住んでから後悔
・不動産屋さんに車椅子のことを分かってもらえない、理解してもらえない

📖 この記事で分かること

✅ 重要なチェックポイント – 車椅子ユーザーが見落としがちな3つのポイント
✅ 具体的な確認項目 – 内見時に必ず確認すべき詳細リスト
✅ 実体験から学ぶコツ – 実際の賃貸探し体験談と失敗から学ぶポイント

この記事を書いている人

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1. 【基本編】車椅子ユーザーの賃貸探しで大切なこと

🎯 車椅子ユーザーの賃貸探しとは

簡単に言うと、「日常生活の動線をイメージすること」です

一般的な「バリアフリー対応」という表記だけでは、実際の生活には対応していないケースがよくあります。車椅子での移動や操作を具体的にイメージして、物件を選ぶことが重要です。

❓ なぜ専用のチェックが必要なの？

🔍 車椅子の種類や体格によって条件が違う
   → 手動・電動車椅子、身長、握力などで必要な条件が変わる

📏 一般的な「バリアフリー」基準では不十分
   → 段差がなくても使いづらい場合がある

🔧 入居後の改修は制限がある
   → 賃貸では大家さんの許可が必要で基本的に困難

👥 誰が利用できる情報？

• 🧑‍🦽 車椅子ユーザー本人
• 👨‍👩‍👧‍👦 家族やサポートする人
• 🆕 これから車椅子生活が始まる方

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2. 🔍 【詳細編】見落としがちな3つのチェックポイント

🚪 チェックポイント1：玄関周りの「微細な段差」

💡 なぜ重要なの？

一見バリアフリーに見える玄関でも、1-2cmの小さな段差が車椅子には大きな障害になります。

📋 具体的にチェックすること

🔍 チェック項目	📐 確認方法	⚠️ 注意点
🚪 玄関ドアの開閉	実際に車椅子で操作してみる	引き戸か開き戸かで使いやすさが変わる
📏 玄関内の段差	定規やメジャーで実測	5mm以上の段差は要注意
📐 玄関の幅	車椅子で実際に通ってみる	最低90cm、余裕を持つなら100cm以上
👟 靴箱の位置	車椅子から手が届くか確認	高すぎる位置は使いづらい

💡 ワンポイント解説
内見時は必ずメジャーを持参して、実際に測ることをおすすめします。
目視だけでは分からない微妙な段差が後々大きな問題になることがあります。

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🚿 チェックポイント2：水回り設備の「操作性」

🍽️ キッチンでチェックすること

設備	チェック内容	推奨条件
🚰 流し台	車椅子で膝が入るかどうか	高さ75-80cm、膝下空間40cm以上
🚿 蛇口	レバー式が操作しやすい	レバーハンドルまたは自動水栓
🔥 コンロ	横からアクセスできるか	IHコンロが安全で使いやすい
📦 収納	手の届く範囲にあるか	高さ60-120cmの範囲に配置

🛁 お風呂・トイレでチェックすること

🚪 ドアの幅：車椅子で入れるか（80cm以上推奨）
🤚 手すりの位置：実際に使ってみて確認
💧 床の滑りにくさ：濡れた状態を想定
🎛️ 給湯器のリモコン：車椅子から操作できる高さか

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🚨 チェックポイント3：緊急時の「避難経路」

❓ なぜ見落としやすいの？

日常の利便性ばかりに目が行きがちですが、災害時の安全確保も重要な要素です。

🆘 具体的にチェックすること

避難要素	確認事項
🛗 エレベーター停止時	階段での避難は可能か
🏠 ベランダ	外部階段への接続があるか
🚶‍♂️ 非常階段	幅と傾斜は適切か
🏫 避難所	近隣避難所へのアクセスは良いか

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3. 📝 【体験談】実際の賃貸探しで起きたこと

🌟 支援現場で聞いた実際の体験

😓 「バリアフリー」なのに住めなかったCさんの話

支援させていただいているCさんが、「バリアフリー対応」と謳われたマンションの内見に同行させていただいた時のことです。
確かに段差はありませんでしたが、実際に車椅子で動いてみると⇩

😔 困ったこと	✅ 良かったこと
🚿 洗面台の下に収納があり、車椅子で近づけない	🚪 玄関は広く、段差もなし
📞 インターホンが高い位置にあり、操作できない	🚶‍♂️ 廊下の幅は十分
🛁 お風呂場の入口が狭くて、車椅子では入りにくい	🛗 エレベーターも問題なし

💭 「もっと早く知りたかった！」と思ったポイント
内見時に実際に車椅子での動作を一つひとつ確認することの大切さを、Cさんと一緒に痛感しました。

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🏥 支援者としての視点

📊 現場でよく見る事例

📱 事例1：電動車椅子ユーザーのAさん

❌ 問題点：
- 手動車椅子用の幅で設計された物件に電動車椅子では通れなかった
- 充電場所の確保ができていなかった

👵 事例2：高齢の車椅子ユーザーBさん

❌ 問題点：
- 握力が弱いため、レバーハンドルでもドアの開閉が困難
- 引き戸への変更工事が必要となったが、大家さんに許可がもらえなかった

🤦‍♀️ 利用者さんが躓きやすいポイント

順位	よくある失敗	対策
1️⃣	寸法だけで判断	📐 実際の操作感を体験する
2️⃣	改修工事を後回し	🚫 賃貸では制限があることを理解
3️⃣	動作シミュレーション不足	🎯 生活パターンを具体的にイメージ

⭐ スムーズに進めるコツ

• ⏰ 内見は時間をかけて：最低1時間は確保
• 🦽 普段使っている車椅子で内見：借り物や代用品では分からない
• 🚶‍♀️ 生活動線を実際に歩いて（移動して）みる

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4. 【注意点・デメリット】知っておくべきこと

利用時の注意点

⚠️ 改修工事の制限

賃貸物件では大規模な改修は難しいため、「住んでから直せばいい」という考えは危険です。

⚠️ 改修工事の現実

賃貸物件では入居者による改修工事は大家さんの許可が必要で、基本的には困難です。

よくある勘違い

❌ 「バリアフリー対応=車椅子対応」
→ 段差がないだけで、実際の使い勝手は別問題

❌ 「1階だから安心」
→ 玄関周りや室内の使いやすさの方が重要

❌ 「新しい物件だから大丈夫」
→ 設計時に車椅子ユーザーのことを考慮していない場合も多い

デメリット・制限事項

• 物件の選択肢が限られる
• 家賃が相場より高めになることがある
• 内見に時間と労力がかかる
• 希望エリアに適した物件がない場合がある

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5. ✨ 【まとめ】今日から使える3つのポイント

📋 重要ポイント一覧

順位	ポイント	具体的なアクション
1️⃣	内見は「実演」重視で	📐 図面や写真だけでなく、実際に車椅子で動いてみる
2️⃣	「日常の1日」をシミュレーション	⏰ 朝起きてから夜寝るまでの動線を具体的にイメージ
3️⃣	妥協点を明確にしておく	📝 「絶対に譲れない条件」と「あれば嬉しい条件」を整理

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🎯 内見時の必須チェックリスト

□ メジャーを持参して実測
□ 車椅子での実際の操作確認
□ 生活動線のシミュレーション
□ 緊急時の避難経路確認
□ 水回りの使いやすさテスト

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💬最後に

この記事が「車椅子での賃貸探しに不安を感じている」という方の参考になれば嬉しいです。

あなたの体験も教えてください！

• 実際に賃貸探しをされた方の体験談
• 「こんなところで困っている」というお悩み
• 「この部分をもっと詳しく知りたい」というリクエスト

コメントやメッセージでお聞かせください😊
一緒に「住みやすさ」を見つけていきましょう！

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参考文献・リンク

• 国土交通省「高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律」
• 公益財団法人テクノエイド協会「福祉用具情報システム」
• 一般社団法人日本福祉住環境学会「福祉住環境整備の手引き」

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